公积金贷款说明

一、贷款要求：

1.在本市(shi)住房公积金管理中(zhong)心及其分中(zhong)心连续足额缴存住房公积金满6个月；

2.共同申请(qing)贷款(kuan)的(de)，共同申请(qing)人须为申请(qing)人的(de)配偶、父(fu)母(mu)或(huo)成年子女。用作抵(di)押的(de)住房的(de)共有权(quan)人只能(neng)为借款(kuan)人配偶、父(fu)母(mu)或(huo)成年子女；

3.申请人(ren)一(yi)人(ren)缴存最(zui)高贷款额(e)度(du)为25万元(yuan)，两(liang)人(ren)及两(liang)人(ren)以上缴存最(zui)高贷款额(e)度(du)为50万元(yuan)；

4.首套贷款最(zui)高(gao)金额为(wei)房(fang)(fang)屋成交价与房(fang)(fang)屋评估价低(di)者的70%，购(gou)买二手房(fang)(fang)的房(fang)(fang)龄在10年(nian)以上或(huo)建筑面积在60平方米以下(xia)的，不(bu)得(de)高(gao)于(yu)评估价与成交价中较小(xiao)值的60%；

二、贷款流程：

1.签(qian)订买卖(mai)协议；

2.房屋评估；

3.贷款申请；

4.银行初审；

5.交税过户；

6.取得三证；

7.抵押登记；

8.银行放贷；

三、卖方所需材料：

1. 产权人(ren)、共有人(ren)身份证；

2.贷款银行储蓄卡；

3.房屋三证；

四、买(mai)方所需材料：

1.产权人(ren)、共有人(ren)身份证；

2.结婚证或无(wu)婚姻登记证明；

3.户口本；

4.评估报告；

5.房屋买卖合同

银行商业贷款说明

一、贷款要求：

1.购房(fang)人必须年满18周岁(sui)，具(ju)有(you)稳定收入来(lai)源，无不良信用记(ji)录(lu)。

2.购(gou)买的房屋房龄不(bu)超20年。

3.购(gou)房人为外地人的需提供购(gou)房所在(zai)地一年以(yi)上养老保险证(zheng)明(ming)(ming)或个人所得税完税证(zheng)明(ming)(ming)。

4.首套贷款最高金(jin)额为(wei)房屋成交价(jia)与房屋评估价(jia)低者的70%（视各(ge)银行政策而定）。

二、贷款流程：

1.签订买卖协议(yi)；

2.房屋评估；

3.贷款申请；

4.银行初审；

5.交税过户；

6.取得三证；

7.抵押登记；

8.银行放贷；

三、卖方所需材料：

1. 产权人、共(gong)有人身份证；

2.贷款(kuan)银行(xing)储蓄卡；

3.房屋三证；

四、买方所需材料：

1.产权人、共有人身份证；

2.结(jie)婚(hun)证(zheng)或无婚(hun)姻(yin)登记证(zheng)明；

3.户口本；

4.收入证明；

5.外地户口(kou)提供一(yi)年以(yi)上社(she)保证明或个人(ren)所(suo)得税(shui)纳(na)税(shui)证明；

6.评估报告；

7.房屋买卖合同